C’est une règle nationale du Code de l’urbanisme. En dessous de 20 m² de surface de plancher, une déclaration préalable en mairie suffit. Au-delà, un permis de construire est obligatoire — c’est un dossier plus complet, mais qui reste accessible.

Bonne nouvelle : en dessous de 150 m², le recours à un architecte n’est pas obligatoire pour un particulier qui construit pour lui-même. On vous accompagne dans le montage du dossier (formulaire CERFA, plans, notice descriptive). Instruction mairie en 2 à 3 mois.

Comptez en général 6 à 9 mois entre le premier appel et votre installation, en fonction du format choisi et des délais d’instruction de votre mairie.

Décomposition : 1 à 2 mois pour cadrer le projet et déposer le permis, 2 à 3 mois d’instruction mairie, puis 2 à 4 mois de chantier. La phase la plus variable est l’instruction administrative — certaines mairies sont rapides, d’autres prennent leur temps. On vous tient informé à chaque étape.

Le rendement dépend de plusieurs facteurs : votre zone géographique à La Réunion, le type de location (longue durée vs saisonnière touristique), le niveau d’aménagement et le marché local.

Pour vous donner une indication réaliste sur votre secteur précis et votre format envisagé, le mieux est qu’on en parle ensemble lors du premier appel. On cadrera une estimation honnête basée sur votre terrain, votre projet et le marché actuel.

L’ossature métallique est techniquement plus performante que la maçonnerie traditionnelle sur plusieurs points : résistance aux séismes (déformation plastique avant rupture), résistance aux cyclones (structure légère mais ancrée), résistance aux termites (indestructibles par les insectes xylophages).

L’enveloppe extérieure en composite est conçue pour résister aux UV intenses, au sel marin et à l’humidité tropicale. C’est un format différent d’une maison maçonnée, mais conçu pour le climat de La Réunion.

Non, c’est un étalement de paiement interne MAPP, sans banque, sans intérêts. Vous versez 50% d’apport à la signature, puis vous réglez le solde sur 18 à 60 mois sans intérêts selon le format choisi.

Le cadre légal : Loi 80-335 (vente avec paiement étalé), avec clause de réserve de propriété jusqu’au paiement complet. Plafond du kit financé : 74 000 €. Fiche d’information précontractuelle remise 14 jours avant signature. Validation du dossier client requise.

Ni l’un ni l’autre. MAPP est un négociant en matériaux qui vous accompagne dans votre projet. On vous fournit le kit, on vous met en relation avec des artisans pré-négociés à La Réunion, on vous conseille à chaque étape.

C’est vous qui restez maître d’ouvrage : vous signez en direct avec chaque artisan, vous décidez de tout, vous validez chaque poste avant déblocage. Chaque artisan porte sa propre garantie décennale sur les travaux qu’il réalise.