Prix des kits de maisons

Le prix annoncé couvre l’intégralité des matériaux du kit maison : ossature métallique, bardages, toiture, menuiseries et l’ensemble des composants nécessaires à la construction.

Ne sont pas compris : les plans, le permis, les fondations, l’assainissement, les VRD, le terrassement, la pose et les taxes locales. Ces postes sont à confier librement aux professionnels de votre choix, ou à réaliser vous-même. Cette transparence vous permet de comparer et de garder la main sur chaque dépense.

Comptez en général 9 à 12 mois entre le premier appel et la remise des clés, selon la surface choisie et les délais d’instruction de votre mairie.

Décomposition : 1 à 2 semaines pour cadrer le projet, 3 à 5 mois pour les plans, le permis et son instruction, puis 4 à 7 mois de chantier. La phase la plus variable est l’instruction administrative. On vous tient informé à chaque étape.

Non, c’est un étalement de paiement interne MAPP, sans banque, sans intérêts. Vous versez 50% d’apport à la signature, puis vous réglez le solde sur 12 à 60 mois sans intérêts selon la surface choisie.

Le cadre légal : Loi 80-335 (vente avec paiement étalé), avec clause de réserve de propriété jusqu’au paiement complet. Plafond du kit financé : 74 000 €. Fiche d’information précontractuelle remise 14 jours avant signature. Validation du dossier client requise.

L’ossature métallique est techniquement plus performante que la maçonnerie traditionnelle sur plusieurs points : résistance aux séismes (déformation plastique avant rupture), résistance aux cyclones (structure légère mais ancrée), résistance aux termites (indestructibles par les insectes xylophages).

L’enveloppe extérieure en composite est conçue pour résister aux UV intenses, au sel marin et à l’humidité tropicale. C’est un mode constructif moderne, conçu spécifiquement pour le climat de La Réunion.

En dessous de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte n’est pas obligatoire pour un particulier qui construit pour lui-même. Toutes nos surfaces (80 à 149 m²) restent donc sous ce seuil.

Un permis de construire est néanmoins obligatoire. On vous accompagne dans le montage du dossier (formulaire CERFA, plans, notice descriptive). Si vous le souhaitez, nous pouvons aussi vous mettre en relation avec un architecte indépendant.

Ni l’un ni l’autre. MAPP est un négociant en matériaux qui vous accompagne dans votre projet. On vous fournit le kit, on vous met en relation avec des artisans, maîtres d’œuvre ou architectes indépendants à La Réunion, on vous conseille à chaque étape.

C’est vous qui restez maître d’ouvrage : vous signez en direct avec chaque intervenant, à son tarif, sous sa propre responsabilité. Vous savez précisément qui fait quoi, et vous payez chacun directement. Zéro marge cachée, zéro intermédiaire imposé.